Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

ТЕМА: Обсуждение жилых домов, квартир

Обсуждение жилых домов, квартир 18 окт 2014 19:41 #70

  • Lemax
  • Lemax аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
  • Спасибо получено: 3
Планируем с женой приобрести тут студию. Но смущает большое количество квартир на подъезд - аж по 15 на этаже. И на все это только 2 лифта! Кто-нибудь имеет опыт проживания в подобных домах? Не будет ли очередей у лифтов?)
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 18 окт 2014 21:49 #71

  • lena
  • lena аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 36
  • Спасибо получено: 7
Привет!
Мы сейчас живем в 14-этажном доме, квартир на этаже - 12.
Проблемы только утром, и только из-за времени работы детского садика и школы: в лифтах одни карапузы и школьники. Во все остальное время проблем вообще никаких, редко когда ждем более полуминуты. Так что в этом плане не переживайте B)

Да, забыла сказать, лифта тоже 2
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 19 окт 2014 23:01 #78

  • дядя Сио
  • дядя Сио аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 173
  • Спасибо получено: 20
На плане дома, который вложен в альбом в офисе ЛидерГрупп, нарисована коридорная система, длинный коридор через весь дом от одного балкончика в торце до другого, и средняя часть этажа имеет двери в один и другой подъезд, не имея своих лифтов.
Поэтому, насколько в таких условиях корректно говорить про подъезд - не знаю.
Насчет лифтов. СНиП при расчете лифтов предписывает исходить из таблицы, в которой указано количество лифтов в подъезде в зависимости от количества этажей в доме, с учетом того, что сумма общих площадей обслуживаемых этими лифтами квартир на одном этаже не должна превышать 600 квадратных метров. Суммарная общая площадь квартир одного этажа получается чуть меньше 1200. То есть два лифта в каждом подъезде СНиПу соответствуют.
Для монолитных домов с кучей студий большое количество квартир на этаже является как бы достаточно типичным.
В утренний пик в принципе и пешком можно спуститься, по идее. А вечером все равно все на первом этаже грузиться будут.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 19 окт 2014 23:04 #79

  • дядя Сио
  • дядя Сио аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 173
  • Спасибо получено: 20
Тут еще другой момент интересен при таком количестве квартир. Обычно, когда четыре квартиры на этаже, жильцы ставят замок на дверь из лифтового холла в общий коридор и кнопки звонков выносятся к общей двери. На 30 и даже на 15 квартир это уже слишком суровое решение, тут впору на этаже еще один многоабонентный домофон подъездного типа поставить.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 20 окт 2014 00:44 #80

  • Lemax
  • Lemax аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
  • Спасибо получено: 3
Ну когда все въехали и мирно живут может более-менее без очередей и обойдется. А когда дом сдадут и все новоиспеченные хозяева и их бригады строителей дружно кинутся делать ремонт со всеми вытекающими материалами, сантехникой мебелью и т.д. Ой, думаю, веселое время будет!)
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 21 окт 2014 16:39 #82

  • shareholder
  • shareholder аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 41
  • Спасибо получено: 12
дядя Сио пишет:
На 30 и даже на 15 квартир это уже слишком суровое решение, тут впору на этаже еще один многоабонентный домофон подъездного типа поставить.
а это идея,кстати. жалко,что я не помню план дома, чтоб понять,как распределены квартиры на этаже
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 21 окт 2014 19:45 #86

  • Lemax
  • Lemax аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
  • Спасибо получено: 3
Если Вы про план этажа, то у меня есть :)
Но что-то вложить не могу...
Может PDF не принимает? :(
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 21 окт 2014 20:58 #87

  • igor
  • igor аватар
  • Не в сети
  • Давно я тут
  • Сообщений: 102
  • Спасибо получено: 24
Все, администратор на связи оказался :)

Теперь можно до 10 мегабайт загружать

(Добавить файл) - отправить
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Lemax

Обсуждение жилых домов, квартир 21 окт 2014 21:16 #88

  • дядя Сио
  • дядя Сио аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 173
  • Спасибо получено: 20

Вложенный файл:

Имя файла: 1_10-13.pdf
Размер файла:5,087 KB


Вложенный файл:

Имя файла: 1_2-9.pdf
Размер файла:1,204 KB
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: shareholder, sova

Обсуждение жилых домов, квартир 23 окт 2014 13:36 #89

  • shareholder
  • shareholder аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 41
  • Спасибо получено: 12
Не все так страшно,как казалось :) Вижу,что можно поставить дверь на 8 квартир. Они с краю, никому проход загораживать не будет. Спасибо, дядя Сио :)
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 25 окт 2014 10:47 #94

  • дядя Сио
  • дядя Сио аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 173
  • Спасибо получено: 20
Тут еще вопрос в том, где и как будут проходить общедомовые коммуникации. Ну и вообще есть вариант, что кто-то типа управляющей компании будет против, в том числе из-за того, что балкончики в торцах нужны для эвакуации при пожаре. В общем, к этому вопросу стоит вернуться ближе к сдаче дома.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 25 окт 2014 16:30 #95

  • Lemax
  • Lemax аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
  • Спасибо получено: 3
К стати о балкончиках... На картинке дома, половина балконов имеют обычное остекление, а другая - панорамное. Интересно, так и проектируется, или это всего-лишь картинки? :)
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 11 нояб 2014 22:08 #104

  • Lemax
  • Lemax аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
  • Спасибо получено: 3
Отвечу сам на свой вопрос)
Сегодня ездил за договором и уточнил этот момент у менеджера. Сказал, что балконы через этаж с панорамным остеклением. Наш на 12-м с окнами во двор как раз такой)
А еще он сообщил, что проект дома изменен в плане этажности - будет 17 этажей! Вот такие новости...
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 11 нояб 2014 22:20 #105

  • lena
  • lena аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 36
  • Спасибо получено: 7
Да уж, вот сюрприз!
Интересно, они к садикам и школе тоже по пристройке добавят?! :(

Вот так сначала разрешение на 13-14 (www.жк-город-счастья.рф/news/download/4_...a979d2ee7874b46f28cf), с выделением мест и утверждением плана застройки.... А потом втихую увеличиваем этажность
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 12 нояб 2014 11:54 #106

  • shareholder
  • shareholder аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 41
  • Спасибо получено: 12
Звонила сегодня нашему менеджеру, спросила об изменениях проекта дома. Ответил, что изменений никаких нет. Были разговоры о 17 ти этажах, но на следующие дома, официально не подтвержденная информация,возможно " слухи". Пока нет такой информации.

все остается, как есть. :) а то я ночью, когда прочитала, задумалась, как такое возможно ? разрешили строить столько -то этажей, а застройщик потом " меняет" этажность ? Ведь в ДДУ у нас у всех указаны - общ.площадь здания,строительный объем,надземная часть,подземная часть,общ.площадь квартир,общ.площадь встроенных помещений, и количество квартир 382 если бы "изменили " этажность", то пришлось бы ДДУ переделывать ?(т.к.площадь изменилась бы) Да и лифт третий " ставить".
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 12 нояб 2014 17:34 #119

  • mea
  • mea аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 4
А что хорошего в панорамных окнах? Красиво, конечно. Но теплосбережения с таким большим стеклом добиться сложно, а если балкон расположен на солнечной стороне, то как компенсировать нагревание помещения внутри в жаркий день? Попадание прямых солнечных лучей в глаза неприятно. Тонировку стекла, жалюзи? Опять же дополнительные расходы.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Обсуждение жилых домов, квартир 12 нояб 2014 23:24 #120

  • Lemax
  • Lemax аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
  • Спасибо получено: 3
На всех типах балконов будет применятся холодное остекление. Так что теплосбережение и на обычных балконах будет никакое. А пленка для тонировки стоит копейки. Мне панорамный вариант нравится чисто визуально. При этом функциональных минусов не нахожу.
Да и на вкус и цвет... Кому нравится обычный балкон - выбирайте соответствующий этаж. Благо что вариантов поровну, каждый найдет себе балкончик по душе! :)
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4