Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2

ТЕМА: договор с застройщиком

договор с застройщиком 14 нояб 2014 10:13 #143

  • vinni
  • vinni аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 15
  • Спасибо получено: 1
Вчера вечером изучал договор...никого не смутила молодость людей представляющих наши интересы и их прописка?)Интересно на основе чего их выбрали , ведь некоторые даже университет не успели закончить...хм
Вложения:
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 14 нояб 2014 21:56 #145

  • shareholder
  • shareholder аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 41
  • Спасибо получено: 12
нас смутил срок доверенности, и право " передоверия". нотариусу это не понравилось. позвонили в лидер, спросили про срок, почему и для чего им 3 года нужно,а так же передоверие ? в итоге, заверили мы на 3 месяца, и без права на передоверие.
а возраст не смутил,т.к. скорее всего эти ребята по большому счету выполняют функцию курьера.им вручают пакет документов. они относят в росреестр, и забирают уже зарегистрированный договор.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 18 нояб 2014 10:20 #153

  • Kristina
  • Kristina аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 51
  • Спасибо получено: 15
Отправляла договор юристу и вот что она мне ответила:
Кому интересно, почитайте.
Цена может быть изменена (пункт 4.3.)
Обращаю твое внимание на пункт 5.1.5. согласно которого у тебя возникнут дополнительные затраты. Рекомендую его изменить или вовсе исключить. По закону ты имеешь право на оплату коммунальных услуг с момента регистрации права собственности.(По ст.210, 211 ГК РФ бремя содержания имущества и риск случайной его гибели несет собственник) . Это так же подтверждает пункт 5.2.7. договора.
Обращаю твое внимание на пункт 6.7.
Кроме того посмотри срок аренды земельного участка на котором возводится жилой дом. В пункте 1.1.указан срок три года, не понятно только с какого момента он начал течь.
Узнай Срок действия разрешения на строительство и сопоставь их со сроком аренды земельного участка.
Внимательно посмотри раздел ответственность по договору. Это деньги.
До подписания договора ты должна знать все свои права, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
В соответствии с п.2 ст.20 ты вправе потребовать от Застройщика и он обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: lena, Katinka, разный, pchelnikoff

договор с застройщиком 18 нояб 2014 13:03 #155

  • vinni
  • vinni аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 15
  • Спасибо получено: 1
и что в итоге удалось исправить?)
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 18 нояб 2014 13:05 #156

  • Kristina
  • Kristina аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 51
  • Спасибо получено: 15
Шаблон договора един и ничего не изменят.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 18 нояб 2014 13:10 #157

  • vinni
  • vinni аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 15
  • Спасибо получено: 1
типа или играйте по нашим правилам или не играйте...:)
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 18 нояб 2014 16:29 #158

  • Kristina
  • Kristina аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 51
  • Спасибо получено: 15
Получается так
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 22 апр 2015 17:07 #708

  • Сергей
  • Сергей аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 4
Сколько времени занимает регистрация ДДУ в госреестре? В интернете вычитал, что 5 дней. Менеджер сказал 5-10 рабочих дней. Уже прошло 8 рабочих дней, но от них не слуху не духу. Начинаю переживать.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 24 апр 2015 12:26 #728

  • faviavhm
  • faviavhm аватар
  • Не в сети
  • Давно я тут
  • Сообщений: 80
  • Спасибо получено: 10
Сергей пишет:
Сколько времени занимает регистрация ДДУ в госреестре? В интернете вычитал, что 5 дней. Менеджер сказал 5-10 рабочих дней. Уже прошло 8 рабочих дней, но от них не слуху не духу. Начинаю переживать.
Вы попробуйте сами им перезвонить. У нас уложились в срок
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 25 апр 2015 09:26 #739

  • дядя Сио
  • дядя Сио аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 173
  • Спасибо получено: 20
В росреестре и правда 5 рабочих дней, но курьеры эти самые туда тоже не каждый день, по ходу дела, ездят.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 27 апр 2015 10:46 #751

  • Night Racer
  • Night Racer аватар
  • Не в сети
  • Давно я тут
  • Сообщений: 127
  • Спасибо получено: 17
Мне сказали 10-15 рабочих дней регистрация вообще
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 21 фев 2016 17:06 #1913

  • Buzhak
  • Buzhak аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 5
Кто уже оплатил квартиру подскажите, какую комиссию берет сбербанк за перевод на расчетный счет застройщика?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 21 фев 2016 23:17 #1914

  • He1enmax
  • He1enmax аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 26
  • Спасибо получено: 3
0%
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 22 фев 2016 09:48 #1915

  • SemenSemenich
  • SemenSemenich аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 12
  • Спасибо получено: 2
Я переводил через МКБ, взяли комиссию за операцию 2500 руб.!!!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 22 фев 2016 22:42 #1916

  • Buzhak
  • Buzhak аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 5
Ничего себе еще 2500 рублей! Спасибо за ответ! Если сбербанк 0%, значит в него и пойду!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 25 фев 2016 16:45 #1917

  • Buzhak
  • Buzhak аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 5
Все-таки берет сбербанк 2000 руб за то,чтобы положить деньги на счет застройщика. Как у вас 0% получилось я не знаю!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

договор с застройщиком 25 фев 2016 18:50 #1918

  • Dell
  • Dell аватар
  • на форуме
  • Новый участник
  • Сообщений: 17
Buzhak пишет:
Все-таки берет сбербанк 2000 руб за то,чтобы положить деньги на счет застройщика. Как у вас 0% получилось я не знаю!
0%, если берешь квартиру в ипотеку у сбера.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2